আমজনতার উপরে অতিরিক্ত করের বোঝা চাপাতে নারাজ বাংলার মুখ্যমন্ত্রী। কিন্তু কলকাতা (Kolkata) শহরের উন্নয়নযাত্রা অব্যাহত রাখতে পুরসভার রোজগার বাড়াতেই হবে। দুইয়ের মধ্যে ভারসাম্য রাখতে কলকাতার অভিজাত আবাসনের বাসিন্দাদের থেকে আরও বেশি করে সম্পত্তিকর আদায়ের সিদ্ধান্ত নিলেন কলকাতা পুর কর্তৃপক্ষ। তবে যাঁরা ঘর ও দোকান ভাড়া দিয়ে সংসার চালান, তাঁদের সম্পত্তিকরের পরিমাণ কিছুটা কমানোর কথা ভাবা হয়েছে। পুরসভার নয়া পরিকল্পনা অনুযায়ী শহরের বেশ কিছু অভিজাত আবাসনের বাসিন্দাদের আগামী দিনে প্রায় তিন গুণেরও বেশি সম্পত্তিকর দিতে হবে। যে সব আবাসনে সুইমিং পুল, জিম, কমিউনিটি হল, টেনিস কোর্ট-সহ অত্যাধুনিক সুযোগ-সুবিধা রয়েছে, মূলত সেগুলিকেই ‘স্পেশ্যাল ক্যাটেগরি’ তালিকায় ফেলা হয়ে থাকে। এই আবাসনের বাসিন্দারাই অতিরিক্ত করের আওতায় পড়বে। তবে শুধু অভিজাত আবাসন নয়, চলতি বছর থেকে আম নাগরিকদেরও ১০ শতাংশের মতো বাড়তি সম্পত্তিকর দিতে হতে পারে। মেয়র ফিরহাদ হাকিম (Firhad Hakim) শুক্রবার বলেন, ‘বিলাসবহুল আবাসন হলেই সেটাকে ‘এ’ ক্যাটেগরিতে ফেলা হবে। তা যে এলাকাতেই অবস্থিত হোক না কেন।’ নির্মাণ সংস্থাগুলির শীর্ষস্থানীয় সংগঠন ক্রেডাই বেঙ্গলের প্রেসিডেন্ট নন্দু বেলানি বলেন, ‘এটা খুব খারাপ হচ্ছে। এতে নির্মাণ ব্যবসা ক্ষতিগ্রস্ত হবে। আমরা ক্রেডাইয়ের তরফে পুরসভার সিদ্ধান্ত বদলের জন্য সরকারের কাছে আবেদন করব।’
Kolkata Police : ভাড়াটের তথ্য যাচাইয়ে পুলিশের গোয়েন্দাগিরি
পুরকর্তারা জানাচ্ছেন, ২০১৭ সাল থেকে কলকাতা পুর এলাকায় ‘ইউনিট এরিয়া অ্যাসেসমেন্ট’ পদ্ধতিতে সম্পত্তিকর নিরূপণ করা হচ্ছে। তার জন্য আইন পরিবর্তন করা হয়েছে। তাতে বলা হয়েছে, প্রতি ছ’বছর অন্তর সম্পত্তিকরের পুনর্মূল্যায়ন করা হবে। সেইমতো কলকাতার সাধারণ নাগরিকদের আনুমানিক প্রায় ১০ শতাংশ সম্পত্তিকর বাড়ার সম্ভাবনা রয়েছে। পুরোনো নিয়মেও এই হারে সম্পত্তিকর বাড়ত বলে জানাচ্ছেন পুর আধিকারিকরা। এই নিয়ম চালু করার জন্য গত মেয়র পারিষদ বৈঠকে একটি প্রস্তাব গ্রহণ করা হয়েছে। নিয়ম অনুসারে, সেই প্রস্তাব পাঠানো হবে রাজ্য পুর ও নগরোন্নয়ন দপ্তরের কাছে। রাজ্য সরকার অনুমোদন দিলে তবেই বর্ধিত সম্পত্তিকর নেওয়া শুরু হবে। যদিও কর বৃদ্ধির সিদ্ধান্ত সাধারণত নিয়ে থাকেন মুখ্যমন্ত্রী। ফলে সবটাই নির্ভর করছে নবান্নের সবুজ সঙ্কেতের উপর।
Kolkata Police: মুখ্যমন্ত্রীর ভাইয়ের ফ্ল্যাটের নীচের ভাড়াটের থেকে বাজেয়াপ্ত আগ্নেয়াস্ত্র, জিজ্ঞাসাবাদের মুখে ৪জন
পুরসভার অ্যাসেসমেন্ট বিভাগ সূত্রে জানা গিয়েছে, অভিজাত আবাসনের বাসিন্দাদের সম্পত্তিকর বাবদ অনেকটা বাড়তি টাকা গুণতে হবে। এতদিন যে নিয়মে অভিজাত আবাসনের সম্পত্তিকর নিরূপণ করা হতো, সেই নিয়মে বেশ খানিকটা অদলবদল ঘটানো হচ্ছে। ইউনিট এরিয়া অ্যাসেসমেন্ট পদ্ধতিতে বাড়ি যে এলাকায় অবস্থিত, তার ‘বেস এরিয়া ইউনিট ভ্যালু’-র পরিমাণের উপর কর অনেকটা নির্ভর করে। এটা যত বেশি হয়, সম্পত্তিকরের পরিমাণও তত বেড়ে যায়। এতদিন পর্যন্ত আবাসনটি যে এলাকায় অবস্থিত, তার বেস এরিয়া ইউনিট ভ্যালু ধরেই সম্পত্তিকর হিসাব করা হতো। ফলে মূল শহরের তুলনায় সংযোজিত এলাকায় বেস ইউনিট ভ্যালু তুলনায় কম ছিল। কিন্তু পুরসভা যে নতুন নিয়ম চালু করতে চলেছে, তাতে বিলাসবহুল আবাসনটি যেখানেই অবস্থিত হোক না কেন, তা এ ক্যাটেগরিতে পড়বে। ফলে পার্ক স্ট্রিট হোক অথবা ইএম বাইপাস- সব বিলাসবহুল আবাসনের বাসিন্দারের একই হারে কর গুণতে হবে। তাতে বেহালা, যাদবপুর, পার্ক সার্কাস, তপসিয়ার মতো অপেক্ষাকৃত পিছিয়ে পড়া এলাকায় বিলাসবহুল আবাসনের বাসিন্দাদের সম্পত্তিকরের পরিমাণ প্রায় তিনগুণের মতো বেড়ে যাবে। পুরসভার এই সিদ্ধান্তে বিস্মিত শহরের বিভিন্ন অভিজাত আবাসনের বাসিন্দারা। ইএম বাইপাসের ধারে অবস্থিত একটি বিলাসবহুল আবাসনের বাসিন্দা তথা রাজ্যের এক শিল্পপতির মন্তব্য, ‘যাঁরা পুরসভাকে সবথেকে বেশি সম্পত্তিকর দেন, তাঁদের উপরই বাড়তি করের বোঝা চাপানো হচ্ছে। এর উল্টোটাই হওয়া উচিত ছিল। এটা হলে লোকে অভিজাত আবাসনে আর থাকতেই চাইবে না।’