भारतीय स्टेट बैंक (SBI) से होम लोन लेने वालों के लिए अच्छी खबर है। भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा रेपो रेट में कटौती का फायदा बैंक ने अपने कस्टमर को दे दिया है। बैंक ने होम लोन पर ब्याज दरों में कटौती कर दी है। इससे एसबीआई से होम लोन लेने वालों को बड़ी राहत मिली है। उनकी ईएमाआई कम हो गई है। लंबे समय से लोग होम लोन की ईएमआई कम होने का इंतजार कर रहे थे। आइए जानते हैं कि बैंक ने ब्याज दरों में कितनी कमी की है और इसका फायदा होम लोन लेने वाले कस्टमर को कितना मिलेगा।
रेपो रेट में कटौती के बाद फैसला
भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई) ने विभिन्न ऋणों पर लागू अपनी बाह्य बेंचमार्क-आधारित उधार दर (ईबीएलआर) और रेपो लिंक्ड उधार दर (आरएलएलआर) में कटौती की घोषणा की है। यह भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) द्वारा पिछले सप्ताह अपनी एमपीसी बैठक में रेपो दर में 25 आधार अंकों (बीपीएस) की कटौती करके 6.50% से 6.25% करने के निर्णय के बाद आया है। संशोधित उधार दरें 15 फरवरी, 2025 से प्रभावी होंगी। हालांकि, बैंक ने सीमांत लागत आधारित उधार दरों (एमसीएलआर), आधार दर और बेंचमार्क प्राइम लेंडिंग रेट (बीपीएलआर) को पिछली दरों से अपरिवर्तित रखा है।
ईबीएलआर क्या है?
ईबीएलआर का मतलब है एक्सटर्नल बेंचमार्क लेंडिंग रेट। सभी फ्लोटिंग रेट होम लोन की ब्याज दरें एक्सटर्नल बेंचमार्क से जुड़ी हैं। पिछला EBLR: 9.15% + CRP + BSP था जिसे संशोधित कर 8.90% + CRP + BSP कर दिया गया है। EBLR में 0.25% (25 आधार अंक) की कमी की गई है। इसका मतलब है कि EBLR से जुड़े ऋण (जैसे कि होम लोन, पर्सनल लोन और अन्य खुदरा ऋण) वाले उधारकर्ताओं को कम ब्याज दर का लाभ मिलेगा जिसके परिणामस्वरूप EMI घटेगी।
कितनी कम होगी आपकी ईएमाआई
मान लेते हैं कि आपने एसबीआई से 50 लाख रुपये का लोन लिया है तो आपको अभी 9.15% की दर से ब्याज चुकाना पड़ रहा है। इस हालात में 20 साल की लोन अवधि पर आपकी मंथली ईएमाआई 45,470 रुपये बन रही थी। अब जब बैंक ने ब्याज दर को घटाकर 8.90% कर दिया है तो आपकी ईएमआई घटकर 44,665 रुपये हो जाएगी।