आने वाले महीनों में प्रॉपर्टी बाजार में तेजी बनी रहेगी या मंदी आएगी? अगर आप भी इस सवाल का जवाब ढूंढ रहे हैं तो रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स से पा सकते हैं। नाइट फ्रैंक और रियल एस्टेट क्षेत्र के निकाय नारेडको ने शुक्रवार को ‘रियल सेंटीमेंट धारणा सूचकांक (जुलाई-सितंबर 2024)’ रिपोर्ट जारी की। इस रिपोर्ट के अनुसार, रियल्टी सेक्टर में तेजी का रुख बरकरार रहने का जिक्र किया गया है। रियल एस्टेट धारणा सूचकांक में सितंबर तिमाही में मामूली गिरावट रही और यह 64 पर रहा जबकि अप्रैल-जून की अवधि में 65 था। हालांकि भविष्य को लेकर कंपनियों की धारणा जून तिमाही के 65 से बढ़कर 67 हो गई। यह अगले छह महीनों में इस क्षेत्र की वृद्धि में बढ़ते भरोसे का संकेत है। सूचकांक में 50 का स्तर तटस्थ नजरिये को दर्शाता है जबकि 50 से ऊपर होने का मतलब सकारात्मक धारणा है।
भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में मजबूती बनी हुई
नारेडको के अध्यक्ष जी हरि बाबू ने कहा कि धारणा सूचकांक ‘वैश्विक अनिश्चितताओं के बीच भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र की मजबूती को दर्शाता है।’ उन्होंने कहा कि आरबीआई का 2024-25 के लिए जीडीपी वृद्धि का 7.2 प्रतिशत का अनुमान और स्थिर ब्याज दर का माहौल निवेशकों की भावना को और बढ़ावा देगा। चूंकि यह क्षेत्र लगातार बढ़ रहा है, इसलिए यह आवश्यक है कि हम मौजूदा चुनौतियों का समाधान करें और सतत वृद्धि के अवसरों का लाभ उठाएं। यह इंडेक्स रियल एस्टेट क्षेत्र, आर्थिक माहौल और वित्तपोषण की उपलब्धता के बारे में आपूर्ति पक्ष के हितधारकों और वित्तीय संस्थानों की धारणाओं को दर्शाता है। रिपोर्ट के मुताबिक, वर्तमान धारणा और भविष्य की धारणा दोनों ही सूचकांक सकारात्मक दायरे में मजबूती से बने हुए हैं जो उद्योग की दीर्घकालिक क्षमता के प्रति भरोसे को दर्शाता है।
कीमत में बढ़ोतरी जारी रहेगी
नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा कि आवासीय बाजार में आशावाद कायम है क्योंकि 62 प्रतिशत प्रतिभागियों ने कीमतों में वृद्धि की उम्मीद जताई है जबकि 40 प्रतिशत को बिक्री बढ़ने और 38 प्रतिशत को बाजार स्थिरता की उम्मीद है। नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन एवं प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा कि महंगे मकानों की बिक्री में मजबूत मांग और वाणिज्यिक स्थानों में स्थिर पट्टे इस क्षेत्र के बेहतर प्रदर्शन को बताते हैं। उन्होंने कहा, “इस तिमाही में बेहतर धारणा के साथ कंपनियां आशावादी बनी हुई हैं। मजबूत आर्थिक बुनियाद और अनुकूल बाजार के साथ यह क्षेत्र निरंतर विकास और अवसरों के लिए अच्छी स्थिति में है।”