मौजूदा समय में बहुत सारे लोग प्रॉपर्टी में जमकर निवेश कर रहे हैं। इसकी वजह प्रॉपर्टी पर मिलने वाला शानदार रिटर्न है। ऐसे में अगर आपने कोई प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट के लिए खरीदी है और उसको बेचकर ज्यादा मुनाफा कमाने चाहते हैं तो हम आपको कुछ टिप्स दे रहे हैं। इन टिप्स को फॉलो कर न सिर्फ आप अपनी प्रॉपर्टी की अच्छी कीमत प्राप्त कर सकते हैं बल्कि आपको आसानी से ग्राहक भी मिल जाएंगे। हमने अंतरिक्ष इंडिया ग्रुप के सीएमडी राकेश यादव से जाना कि प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ाने और जल्द बेचने के लिए क्या करना चाहिए? उन्होंने कुछ टिप्स दिए जो हम आपसे साझा कर रहे हैं।
1. रिपेयर और रिनोवेशन
अगर आप अपनी प्रॉपर्टी बेचने की तैयारी कर रहे हैं तो सबसे पहले उसे रिपेयर और रिनोवेशन कराएं। कई बार लोगों को लगता है कि अब तो बेचना है तो कोई काम कराने की क्या जरूरत? यह गलत तरीका है। अगर आप अपनी प्रॉपर्टी की अच्छी वैल्यू चाहते हैं तो बेचने से पहले उसका रिपेयर और रिनोवेशन जरूर कराएं। इससे ग्राहक को आपकी प्रॉपर्टी अच्छी लगेगी और वह सही कीमत आपको दे पाएगा।
2. एनर्जी सेविंग पर जोर
अगर आपकी प्रॉपर्टी किसी बहुमंजिला इमारत की सबसे ऊपरी मंजिल पर है या प्लॉटेड डेवलपमेंट का हिस्सा है, तो छत पर सोलर पैनल लगाने पर विचार करें। घरों में सप्लाई की जाने वाली बिजली की तुलना में सौर या नवीकरणीय ऊर्जा बहुत सस्ती है। साथ ही, आप इससे जुड़ी कई सरकारी योजनाओं का लाभ उठा सकते हैं। इसमें कोई संदेह नहीं है कि संभावित खरीदार सौर ऊर्जा से कम ऊर्जा लागत की संभावना की सराहना करेगा।
3. मॉर्डन एमेनिटीज
बदलते दौर में लग्जरी और स्मार्ट होम का कन्सेप्ट तेजी पॉपुलर हो रहा है। ऐसे में अगर आप अपना घर बेचने की तैयारी कर रहे हैं तो उसमें मॉर्डन एमेनिटीज देकर अच्छी कीमत पा सकते हैं। COVID-19 महामारी के बाद से, लोगों ने ऐसी प्रॉपर्टी में अधिक रुचि दिखाई है, जहां वे बिना किसी रुकावट के घर से काम कर सकते हैं।
4. पार्किंग स्पेस
गैरेज या कवर्ड पार्किंग स्पेस में सुनिश्चित करें कि वह साफ-सुथरा और अच्छी तरह से मेंटेन किया हुआ हो। यह संभावित खरीदारों को दिखाएगा कि आपने प्रॉपर्टी के रखरखाव के लिए एक पेशेवर दृष्टिकोण अपनाया है।
5. सिक्योरिटी
आज के मार्केट में किसी भी खरीदार के लिए घर की सिक्योरिटी पहली प्रायोरिटी है। खरीदार सबसे पहले सिक्योरिटी को देखता है। फिर खरीदने का फैसला करता है। इसलिए घर की सिक्योरिटी का खासा ख्याल रखें। आधुनिक सुरक्षा प्रणालियों में अब इलेक्ट्रॉनिक निगरानी शामिल है। सीसीटीवी कैमरों का इस्तेमाल अब कॉमन हो गया है। इसके अलावा अलार्म सिस्टम, स्मार्ट लॉक आदि का इस्तेमाल करें।
6. सही कीमत
प्रॉपर्टी की जल्दी बिक्री के लिए सही कीमत निर्धारित करना महत्वपूर्ण है। अगर आप उचित मूल्य मांगते हैं, तो आपको जल्द ग्राहक मिल जाएंगे। आप अपने इलाके में प्रॉपर्टी की कीमत आसपास की प्रॉपर्टी की कीमत से पता कर सकते हैं। यह काम ब्रोकर या किसी से पूछकर या उस इलाके में औसत कीमत का आकलन कर सकते हैं।